1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市西成区
44.0万円/㎡
前年比-6.6%
シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森
大阪府大阪市西成区玉出東一丁目
/ 岸里玉出駅 徒歩1分
2002年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
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7階 / 65.97㎡の場合
相場
2,883万円
43.7万円/㎡
1,887
2,551
3,215
3,879
AI査定結果
推定相場価格
2,883万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,551万円〜3,215万円
38.7万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月22日
シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森
2,680万円（40.6万円/㎡）/ 7階 / 65.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/14 | 2,680万円 | 40.6万円 | 7階 | 65.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,580万円 | 39.1万円 | 7階 | 65.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,980万円 | 45.2万円 | 7階 | 65.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,780万円 | 41.0万円 | 6階 | 67.79㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/14 | シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,680万円 | 40.6万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/26 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 2,390万円 | 32.6万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/30 | ペルル岸里 大阪市西成区潮路一丁目 | 岸里駅2分 | 2,980万円 | 48.7万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/03 | プレファシオ天下茶屋エスタシオン 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅4分 | 2,680万円 | 50.7万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/23 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 2,680万円 | 44.7万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/15 | エステムコート・ヴェルデパーク 大阪市西成区南津守七丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/22 | ディアステージ玉出 大阪市西成区玉出西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/12 | エクシア岸里玉出ステーションフロント 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 3,180万円 | 42.4万円 | 75.07㎡ | 3LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/01 | セザール天神ノ森 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅5分 | 1,950万円 | 34.6万円 | 56.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/16 | パルコート玉出サンパティーク 大阪市西成区玉出東二丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,690万円 | 38.6万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市西成区では6.6%下落しています。